Burenrecht uitgelegd

Hier vind je het burenrecht per onderwerp uitgelegd: wat de regel is, en hoe rechters hem in echte zaken toepassen. Geen nieuwsoverzicht en geen oordeel over jouw situatie — wel de hoofdlijn waarmee je een gesprek met de buren of een professional voorbereidt. Kies hieronder je onderwerp.

• Bomen, hagen en beplanting

  Twee meter voor een boom, een halve meter voor een heg, tenzij het plaatselijk anders geldt. Te dicht op de grens geeft je een vordering, geen zaag.

• Burenrecht

  Niet alles tussen buren is burenrecht. Lees wat er wel onder valt, waar de rest thuishoort, en waarom winnen nog niet hetzelfde is als geregeld.

• Erfafscheiding en schutting

  Een schutting is in de wet een muur. Staat hij op de grens, dan is hij van jullie samen — onderhoud en vernieuwing dus op kosten van allebei.

• Erfgrens en eigendom

  De kadastrale grens is niet de eigendomsgrens. Dat verschil bepaalt welke rechter je nodig hebt en wat je kunt eisen als er over je erfgrens is gebouwd.

• Gesprek met de buren

  Veel burenruzies gaan over iets waarover de wet al heeft beslist. Weten wat vastligt en waar een termijn op loopt, verandert het gesprek.

• Inkijk, privacy en uitzicht

  Uitkijken op het erf van je buren is niet verboden. Binnen twee meter van de grens geldt wel een harde regel, en daar weegt de rechter niets af.

• Overlast en hinder

  Overlast is pas onrechtmatig als de rechter alle omstandigheden heeft gewogen. Daarom kun je je hinder bewijzen en de zaak toch verliezen.

• Vergunning en handhaving

  Illegaal betekent niet: moet weg. Lees wanneer de gemeente móét optreden, waar handhavingsbesluiten op sneuvelen, en waarom je maar zes weken hebt.

• Verjaring en rechtsverwerking

  Verjaring kijkt naar tijd en bezit, rechtsverwerking naar je eigen gedrag. Niet de jaren beslissen, maar hoe de grens er is gekomen.